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        出租人權(quán)利和義務(wù)是什么?

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2007-08-13
        核心提示:(1)出租人的權(quán)利 1)出租人對承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,可以解除合同并請求賠償損失; 2)承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失; 3)承租人未經(jīng)出租人同
            (1)出租人的權(quán)利
            1)出租人對承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,可以解除合同并請求賠償損失;
            2)承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失;
            3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同;
            4)出租人對承擔(dān)人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。
            (2)出租人的義務(wù)
            1)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;
            2)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外;
            3)出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);
            4)出租人解除合同時應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。 
            
         

         

         
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